Plans des chantiers de construction

Dans tout projet de construction important, il est essentiel d’obtenir une image complète de l’orientation de la structure complète. Les bâtiments résidentiels ou commerciaux nécessitent un plan de construction détaillé, et non un croquis. Les plans de chantier de construction sont donc essentiels lors de la construction d’une maison ou de tout projet commercial.

La planification du site consiste à aménager les structures sur le terrain et à façonner les espaces entre les structures pour produire un résultat architectural. Un plan de construction aide l’entrepreneur, le gestionnaire de projet ou le propriétaire du projet à analyser les contraintes du site et à élaborer un résultat d’aménagement approprié. 

La planification du site garantit qu’une structure répond aux besoins en matière d’accès, d’abri, d’intimité, de zonage d’utilisation des terres, de drainage des terres, de sécurité et de circulation. Chaque projet de construction est unique, et la complexité du processus de planification du site varie généralement selon l’échelle et la nature du projet. 

Les contraintes du site influencent également la complexité de la planification du site. Les projets mineurs peuvent nécessiter des plans de chantier de construction relativement simples, tandis que les projets complexes nécessitent des plans d’implantation plus détaillés. 

Qu’est-ce qu’un plan d’implantation? 

Un plan de chantier de construction est une carte lisible d’un chantier de construction qui détaille comment une structure sera orientée sur un terrain. Un plan d’implantation peut également être appelé plan de terrain, plan de construction ou plan. 

Il s’agit généralement d’un dessin 2D ou d’un ensemble de diagrammes 2D. La plupart des plans de site sont des cartes aériennes bidimensionnelles, mais les architectes peuvent utiliser un rendu 3D pour fournir un plan en couleur qui donne un aperçu plus précis de la propriété, de son paysage et d’autres structures. 

Un plan d’implantation est un diagramme montrant la parcelle de terrain, les lignes de propriété, les éléments structuraux, les allées, les caractéristiques paysagères, les lignes de clôture, les lignes électriques, les poteaux de services publics, les structures sur place et les marges de recul. Il peut inclure tous les éléments de paysage qui pourraient avoir un impact sur la propriété, tels que l’arbre d’un voisin. 

Le plan du site se trouve sur la page de titre des plans d’une propriété et fournit un aperçu de la propriété. Il est inclus dans l’index de la feuille des différentes impressions pour la collection de documents de la propriété.

Un plan d’implantation complet doit définir :

• L’emplacement du site et l’aménagement du bâtiment. 
• Les dimensions du chantier détaillant la structure qui sera construite et toutes ses pièces.
• Où la fondation sera creusée et coulée. 
• Un plan de démolition pour toutes les structures qui seront démolies afin de préparer le site pour la construction. 
• Détails topographiques du site, y compris les pentes ou les vallées qui peuvent avoir une incidence sur la construction. 
• Un plan de services publics détaillant les services publics existants, comment ils seront protégés et comment ils seront connectés au bâtiment fini. 
• Parties du site où le projet de construction aura lieu.
• Notes sur les matériaux qui seront utilisés et comment ils seront utilisés. 

Quels sont les avantages d’un plan de site?

Que vous souhaitiez effectuer des travaux de triage ou que vous ayez des problèmes d’empiètement, vous aurez besoin d’un plan d’implantation pour bien comprendre les dimensions de votre propriété. Vous pourriez chercher à esquisser une nouvelle ligne de toit pour votre maison ou planifier de remodeler votre piscine. Vous trouverez ci-dessous quelques-uns des avantages d’un plan d’implantation.

1. Il guide le concept de développement: Un plan de site complet guide le concept de développement, facilite la prise de décision et améliore la qualité de la conception. 
2. Il assure la durabilité économique: Commencer la construction sans un plan d’implantation complet entraînera probablement de nombreuses démolitions et modifications à la conception initiale. Un plan de site assure la durabilité économique en empêchant de perdre du temps, de la main-d’œuvre et des matériaux. 
3. Il favorise la durabilité environnementale: Lorsque l’équipe de construction est pleinement au courant des services publics et des ressources naturelles existants et peut élaborer des stratégies pour les protéger. L’emplacement approprié des installations aide également à minimiser les problèmes de sûreté et de sécurité.
4. Il favorise la durabilité sociale: Un plan de site approprié prend en compte les besoins de la communauté locale car il doit inclure des détails sur les environs du bien, tels que les parcs, les écoles, les routes et d’autres infrastructures. Il assure également une bonne planification des installations de bien-être telles que les commodités sanitaires et les vestiaires.
5. Il assure de meilleurs résultats en matière de planification et de conception urbaine : Un plan d’implantation permet aux architectes et aux ingénieurs en construction de concevoir et de développer un bâtiment qui s’intègre parfaitement au paysage environnant.
6. Il garantit qu’un projet respecte les codes du bâtiment faisant autorité: Un plan d’implantation approprié adhère aux codes du bâtiment et minimise les risques d’une personne de s’empêtrer dans des poursuites judiciaires pour une utilisation inappropriée du sol et de mauvaises normes de construction.

Qu’est-ce qui fait un bon plan de site?

Un bon plan d’implantation résulte d’une analyse complète du site et tient compte des structures et de l’infrastructure existantes pour déterminer le meilleur emplacement du bâtiment. Vous trouverez ci-dessous dix éléments d’un bon plan de site.

Lignes de propriété 

Des limites de propriété sont tracées autour de l’extérieur du terrain ou de la propriété, montrant où le lot se termine. Les lignes de propriété sont les marqueurs de limite. 

Entrées

Un bon plan d’implantation comprend toutes les entrées autour du site, indiquant les dimensions exactes des allées.

Stationnement

Un bon plan de site fournit toutes les informations de trafic nécessaires. Il montre les places de stationnement et leurs dimensions et où faire demi-tour. Il doit également indiquer la circulation, principalement si le site se trouve dans une zone urbaine. 

Bornes-fontaines

Votre propriété doit être loin des bornes-fontaines en fonction de vos codes de ville locaux. La Ville pourrait refuser d’approuver un nouveau plan de construction s’il n’inclut pas l’emplacement des bornes-fontaines du site. 

Servitudes

Un bon plan d’implantation comprendra toutes les servitudes sur ou autour de votre propriété. Les servitudes sont des caractéristiques d’une propriété que d’autres personnes utilisent, y compris les sentiers, les lignes de services publics et les pièces qui sont gérées par l’association des propriétaires. 

Rues environnantes

Les rues environnantes sont tout aussi essentielles que la circulation et doivent faire partie du plan du site. Les rues environnantes dans le plan du site aident à montrer comment la propriété fonctionne dans son environnement. L’inclusion des rues environnantes peut aider à décider de l’emplacement des entrées et des sorties de la propriété.

Conditions existantes et proposées

Une bonne carte du site doit montrer les lignes de clôture, les lignes électriques et les poteaux de services publics. Ces renseignements vous aideront à déterminer si vous devez faire inspecter votre propriété par la Ville pendant la construction.

Limites de construction

Les limites de construction indiquent les parties de la propriété où la construction aura lieu et les zones où l’équipement sera garé et entreposé.

Revers

Les marges de recul sont les espaces entre un bâtiment et sa limite de propriété.

Zones paysagées

Un plan d’implantation doit indiquer le type et les dimensions des éléments paysagers sur et autour de la propriété. Il doit également indiquer le type et les dimensions des murs de soutènement. 

Résumé de l’évaluation

Comme vous pouvez le voir dans cet article, un plan de chantier de construction est essentiel lors de la planification d’un nouvel aménagement ou d’améliorations sur une propriété existante. Il fournit un aperçu approfondi qu’un simple croquis ne peut pas offrir. Les plans d’implantation sont propres à un projet, selon la taille et la nature de l’aménagement. 

Il s’agit généralement de diagrammes 2D, mais il peut également s’agir d’un rendu 3D dans certains cas. Les diagrammes 2D sont une vue aérienne de la carte de la propriété. Les plans de site sont également connus sous le nom de plans de parcelles, de plans ou de plans de construction. 

Il montre les limites du site et permet à l’équipe de construction de créer une conception qui aide à améliorer la sécurité et à minimiser les contraintes. Il aide également à développer une conception de bâtiment qui s’intègre parfaitement au paysage environnant. 

Il est également crucial car il guide la conception du développement, assurant ainsi la qualité de la conception. De plus, de bons plans d’implantation favorisent la durabilité environnementale, économique et sociale. Les plans d’implantation sont également bénéfiques pour améliorer la conception et la planification urbaines.