Guide de l’aménagement des bâtiments dans la construction

L’aménagement d’un bâtiment montre le plan d’étage de la propriété sur la surface du sol. Contrairement au plan de construction qui est dessiné à l’échelle sur une feuille de papier, la disposition du bâtiment est faite sur la surface du sol pour montrer la position d’une structure.

Il indique le plan du bâtiment sur la surface du sol et définit avec précision la position et l’orientation. Nous préparons l’aménagement d’un bâtiment après l’achèvement d’une enquête conditionnelle.

L’aménagement du bâtiment sert de guide pendant la construction. La construction peut commencer après la finalisation de l’aménagement. Cet article traite de tout ce que vous devez savoir sur l’aménagement d’un bâtiment.

Qu’est-ce qu’un aménagement de bâtiment?

L’aménagement d’un bâtiment fait référence au plan de fondation effectué sur la surface du sol. Il est dessiné tel que le dessin sur papier, en référence à la conception architecturale et à certaines spécifications techniques. L’aménagement du bâtiment est effectué après l’étude conditionnelle, en fournissant les tailles, les angles et les niveaux de la structure à construire.  L’aménagement du bâtiment est essentiel avant l’excavation.

L’importance de planifier l’aménagement d’un bâtiment

Avec la complexité croissante des projets de construction, il est essentiel d’avoir un plan de construction. La disposition du bâtiment indique tous les emplacements des murs, des colonnes, des fondations et d’autres éléments structurels du bâtiment.

La mise en page montre comment tout organiser, et une simple erreur peut être coûteuse. Selon votre juridiction, certains États demandent également des plans et des devis d’aménagement de bâtiments avant de donner des licences de construction.

Dans le cas de rénovations et de rénovations futures, un plan de construction aide à cartographier une propriété. Un aménagement de bâtiment est également crucial si vous prévoyez d’acheter une maison déjà construite.

Aménagement du bâtiment - terminologie que vous devez connaître

Pour comprendre les paramètres d’aménagement d’un plan de construction, nous devons connaître certains termes techniques associés. Vous trouverez ci-dessous les termes terminologiques les plus courants pour l’aménagement du bâtiment.

Repère temporaire (TBM)

Un repère temporaire fait référence à un point fixe d’élévation connu utilisé comme point arbitraire pour les travaux de niveau initial. C’est généralement au rez-de-chaussée. Et ce point de repère donne le coup d’envoi à tous les travaux de mise en place.

Le tunnelier se rapporte généralement aux appareils permanents comme les couvercles de trou d’homme ou un poteau fermement entraîné. Après avoir identifié le tunnelier, un angle de cheville ou d’acier est placé pour marquer cet endroit.

Le tunnelier doit être clairement indiqué sur tous les dessins, et toutes les dimensions doivent être en mètres à trois décimales.

Base de référence

La ligne de base est la ligne de construction où tous les travaux d’établissement commencent. Souvent, la ligne de base rencontre la ligne de construction, qui est la ligne de démarcation du projet. Les routes existantes ou les autorités locales déterminent généralement la ligne de construction.

La ligne de base délimite les limites de la propriété, et une fois que vous l’avez, vous pouvez facilement marquer les coins de votre bâtiment.

Contrôles horizontaux 

Après avoir déterminé la ligne de base, vous devez développer des contrôles horizontaux qui vous aident à marquer tous les autres points spécifiques. Il est essentiel d’avoir de nombreux contrôles horizontaux afin que tous n’aient pas besoin d’être retirés si l’un d’eux est retiré.

Les contrôles horizontaux ont toujours leurs coordonnées par rapport à des problèmes spécifiques sur place et aident à localiser rapidement les points du plan sur le terrain.

Commandes verticales

Les points de contrôle verticaux sont généralement établis par rapport aux niveaux de référence spécifiés. Ces niveaux de référence sont souvent des poteaux en bois dans le béton. Cependant, il peut également s’agir d’une route ou d’un terrain à proximité.

Les contrôles horizontaux et verticaux sont généralement établis à l’aide de théodolite ou d’instruments d’arpentage similaires pendant la phase de nivellement.

Après avoir déterminé ces points, vous pouvez maintenant dessiner l’aménagement de votre bâtiment. Tout changement doit être noté dans les dessins pour éviter toute confusion.

L’impact potentiel de ne pas tenir compte correctement de l’aménagement du bâtiment

Ne pas considérer correctement la disposition du bâtiment peut causer quelques choses à mal tourner. Certaines des erreurs courantes sont discutées ci-dessous.

Petits espaces indésirables

Une mauvaise planification peut entraîner de petits espaces indésirables dans des bâtiments qui auraient pu être utilisés pour d’autres activités. Dans le parking, cela peut créer moins d’espaces pour les voitures. Il peut également réduire les espaces de bureaux, en particulier pour les bâtiments commerciaux, réduisant ainsi le chiffre d’affaires de ce qui aurait été un bâtiment autrement productif.

Les petits espaces indésirables sont coûteux car ils entraînent une perte d’efficacité de l’espace et un faible confort des clients.

Retards

Les retards sont parmi les problèmes les plus courants dans la construction, et ne pas suivre l’aménagement du bâtiment peut les conduire. Une mise en page mal faite doit être démolie et le processus doit recommencer dès le début. Chaque jour où vous êtes en retard ajoute des ressources non salées et des coûts de main-d’œuvre à votre projet.

Cela crée un problème dans la planification du projet dès le début du projet. Les retards ajoutent aux coûts du projet et peuvent entacher la réputation de votre entreprise. Si vous avez de nombreux projets, les retards dans un projet peuvent se répercuter sur d’autres projets, et certains retards sont suffisamment graves pour entraîner l’effondrement total d’un projet.

Matériaux endommagés 

Ne pas suivre le plan peut endommager les matériaux et les appareils, car les espaces sont trop grands ou trop petits pour servir l’usage prévu. On peut également engager des coûts de main-d’œuvre pour les réparations, le retrait des appareils ou la reconstruction.

Les matériaux endommagés font que le bâtiment consomme plus de matériaux que prévu initialement.

Manque à gagner

Tous les facteurs discutés ci-dessus entraînent une réduction de la rentabilité d’un projet. Un projet qui ne démarre pas à temps ou qui utilise des ressources telles que les coûts des matériaux et de la main-d’œuvre affecte la marge bénéficiaire d’une entreprise.

Une entreprise qui dépense plus qu’elle ne gagne peut avoir du mal à survivre sur un marché concurrentiel. Des produits livrables inacceptables pour le client peuvent également entraîner la résiliation du contrat, ce qui entraîne une perte d’affaires et de réputation.

Risque lié à la durabilité

S’il est grave, un aménagement de bâtiment mal mis en œuvre peut créer des risques pour la durabilité et des risques pour la santé et la sécurité d’un projet. Il est peu probable qu’une entreprise de construction avec une longue liste de projets défaillants survive longtemps, car les projets défaillants peuvent conduire à la faillite ou même à la résiliation d’une organisation de construction.

Objectifs de l’aménagement d’un bâtiment

Un aménagement du bâtiment est dessiné pour s’assurer que les zones clés du projet de construction sont mises en évidence conformément au plan architectural. Les coins du bâtiment, les positions verticales, ainsi que les positions latérales sont indiqués dans la disposition. 

Il est également fait pour l’évaluation des chantiers de construction. Ceci est également utile pour toutes les autorités et vérifie également les risques survenants autour de la zone et les projets de méthodes pour réduire les problèmes qui se posent.

Un aménagement de bâtiment est également idéal pour l’arpentage des travaux de construction. Les arpenteurs l’utilisent initialement, et l’étape est lancée pour vérifier les mesures exactes des pièces, en montrant les coins, les murs et d’autres zones de joint de bâtiment avec précision.

Qu’est-ce qui est impliqué dans la planification de l’aménagement d’un bâtiment? 

Obtenir les bons outils et matériaux

Pour créer un plan de construction, vous avez besoin de certains outils pour l’efficacité. Cela impliquera beaucoup de marquages, d’identifications de sol et de coin, qui doivent être présentées dans la mise en page. Sécurisez-vous avec des craies, des carrés optimaux pour les angles et des cordes, entre autres. 

Interprétation des dessins de proposition architecturale

Savoir lire les dessins de proposition architecturale est ce qui aidera à les interpréter et à guider l’aménagement du bâtiment. Avoir l’interprétation correcte des dessins et des mesures papier afin de pouvoir donner vie à la mise en page avec précision.

Identifier la base de référence et les contrôles à utiliser.

Ceci est essentiel pour cartographier l’ensemble de la disposition du bâtiment avant le début de la construction. Comprenez quel logiciel a été utilisé, interprétez-le, puis procédez à l’aménagement du bâtiment.

Résumé de l’évaluation

Une disposition de bâtiment est un outil fiable qui vous aide à désigner avec précision l’emplacement de la structure en incorporant des données d’altitude et des mesures sur l’emplacement au sol du bâtiment.

À présent, vous comprenez les principes fondamentaux de l’aménagement des bâtiments dans la construction. Un aménagement de bâtiment approprié assure le succès d’un projet du début à la fin, mais un aménagement désorganisé peut entraîner des problèmes futurs dans les travaux de construction.

Suivre l’aménagement du bâtiment dans vos travaux de construction vous évite des erreurs coûteuses telles que les dépassements budgétaires. Vous seriez surpris de voir à quel point un projet est transparent lorsque vous suivez correctement la disposition du bâtiment.