Estimateurs de construction: Que font-ils? [Guide complet]

Qu’il s’agisse d’un grand projet de construction ou d’un projet de revitalisation, les estimateurs de construction sont impliqués avant le début des travaux. 

Les estimateurs de construction sont également connus dans l’industrie comme planificateurs de coûts. Ils sont impliqués dans les premières étapes d’un projet, souvent en concurrence avec d’autres entreprises. 

Les estimateurs de construction évaluent le prix d’un projet en fonction des dessins et des spécifications. Ils sont l’un des facteurs déterminants pour déterminer si une entreprise va gagner ou perdre une soumission de projet. 

L’estimation de la construction semble simple pour les personnes extérieures à l’industrie de la construction. Toutefois, au contraire, il s’agit à la fois d’un processus long et parfois fastidieux.

Cet article discutera du rôle joué par les estimateurs de construction dans le processus de construction.

Qui est estimateur de construction?

Un estimateur de construction est une personne qui établit l’estimation globale d’un projet. Cette estimation comprend différents éléments du projet, les conditions générales de l’entrepreneur, ainsi que les honoraires et les frais généraux. L’estimateur de construction travaille en étroite collaboration avec les fournisseurs, les clients, les ingénieurs et les architectes pour arriver à ces estimations.

Un estimateur de construction a besoin d’un oeil vif pour le détail et l’exactitude. Ils doivent faire le suivi des matériaux et des ressources utilisés dans un projet afin d’éviter des estimations inexactes. Les estimateurs, tout comme les ingénieurs et les architectes, ont une formation en conception de construction. Pour faire des estimations précises, ils doivent évaluer le projet sous plusieurs angles. De cette façon, les estimateurs peuvent déterminer la meilleure façon de tenir compte des coûts dans divers types de construction.

Les estimateurs ont besoin de solides compétences analytiques et mathématiques. Ils ont également besoin de solides compétences en communication alors qu’ils travaillent main dans la main avec d’autres spécialistes de la construction. Ils travaillent en lien avec les concepteurs de construction pour examiner les plans de projet. Les concepteurs couvrent les aspects techniques, mais les estimateurs doivent voir les conceptions pour s’assurer qu’ils ne manquent pas les détails importants.

Que fait un estimateur? 

En ce qui concerne les coûts du projet, il n’y a rien de tel que « une taille unique pour tous ». Chaque projet est unique en ce qui concerne la taille, les matériaux, le coût, les fonctions et les échéances du projet. Cela rend donc le rôle d’un estimateur crucial dans tout projet. 

Le rôle de l’estimateur comprend, sans s’y limiter:

  • L’estimateur prépare des estimations de coûts probables du projet sur les matériaux, l’équipementet la main-d’œuvre. Les estimateurs basent les calculs sur des devis, des dessins schématiques, des soumissions de contrats et des spécifications.
  • Comme nous l’avons déjà mentionné, les estimateurs de construction ont besoin de bonnes aptitudes en communication pour mettre en place des systèmes de surveillance des coûts et des procédures de production de rapports.
  • Les estimateurs donnent également des conseils sur les procédures d’appel d’offres. Évaluer les soumissions, mener des négociations et recommander des attributions.
  • Ils doivent également faire un répertoire des entrepreneurs, des sous-traitants, et principalement des fournisseurs.
  • Ils travaillent également main dans la main avec les propriétaires de projets, les ingénieurs, les entrepreneurs et les architectes lorsqu’ils effectuent des études de faisabilité sur l’ajustement des estimations de coûts.
  • Pendant le cycle de vie du projet, ils préparent régulièrement des états des dépenses afin d’évaluer si le projet est sur la bonne voie.

Estimateurs et décollages

Un rôle clé pour les estimateurs est la création d’un décollage.

Un estimateur de coûts doit créer une liste de tous les matériaux requis pour terminer un projet. Connue sous le nom de décollage de matériaux,ou simplement de décollage,cette liste de matériaux et les coûts qui y sont associés ont un impact significatif sur le coût final.

Lors de la construction d’un décollage, les estimateurs de construction examinent les plans et les schémas du projet et créent soigneusement une liste complète de tous les matériaux qui seront nécessaires pour un projet. Cela inclut des matériaux comme le béton pour la fondation, le bois pour l’encadrement, les matériaux de toiture, le câblage et les fournitures de plomberie, et même des choses comme les charnières, les vis et les clous.

Une fois qu’un estimateur de coûts a créé une liste de tous les matériaux requis pour un projet, il doit ensuite évaluer le coût de ces matériaux. Les estimateurs de coûts doivent s’assurer que les prix attribués aux matériaux sont aussi proches que possible des coûts prévus de ces matériaux à l’avenir lorsqu’un projet sera terminé.

De plus, les estimateurs de coûts de construction doivent tenir compte de choses comme le poids des matériaux pour tenir compte du déplacement des matériaux sur le chantier et de la collaboration avec les matériaux pour terminer le projet.

La création d’un décollage est un processus long essentiel pour arriver à un coût final précis pour un projet.

Les inexactitudes lors d’un décollage de matériaux peuvent entraîner des pannes de coûts qui ont une incidence sur le succès financier de l’entreprise de construction qui termine le projet.

À ce titre, les estimateurs de construction passent beaucoup de temps à comptabiliser chaque matériau requis et leur coût réel lors de la création d’un décollage.

Dans la plupart des cas, les matériaux au décollage peuvent être quantifiés et le risque d’overages peut être minimisé avec soin. Toutefois, d’autres aspects du travail d’un estimateur nécessitent l’évaluation d’une variété de risques et de facteurs potentiels qui ne sont pas aussi noirs et blancs qu’un décollage.

L’importance des estimateurs de coûts

L’estimation initiale des coûts ne peut pas correspondre au prix du projet final par rapport à la nature des projets de construction. Les estimateurs de coûts aident toutefois les intervenants du projet à prendre des décisions importantes sur la rentabilité et la faisabilité d’un projet.

L’acquisition du financement d’un projet dépend du rapport de l’estimateur de coûts. Au fur et à mesure que le projet progresse, les intervenants peuvent également prendre des décisions importantes qui ont une incidence négative ou positive sur les coûts. Un estimateur de coûts doit jeter un regard critique sur les choix de matériaux et de conception et conseiller le client en conséquence sur les façons d’augmenter la valeur, mais de réduire les coûts.

Le rôle le plus crucial d’un estimateur de coûts est de s’assurer qu’un projet est livré dans les limites du budget et à temps. Le promoteur et l’entrepreneur sont tenus responsables des dépassements de coûts. Par conséquent, les estimateurs de coûts offrent principalement aux clients l’information nécessaire à la prise de décisions cruciales sur les projets.

Types d’estimateurs

Types d’estimateurs

Il existe différents types d’estimateurs de coûts selon la taille d’un projet. Les estimateurs peuvent occuper des postes différents tout au long de divers projets de construction. 

Principalement, nous classons les estimateurs de coûts en fonction de leurs employeurs. Les différents types d’estimateurs de coûts sont présentés ci-dessous :

1. L’estimateur de coûts du client

L’estimateur de coûts du client prend des décisions d’investissement à l’étape conceptuelle d’un projet. Ils négocient et finalisent un contrat, puis mettent en œuvre des mesures de contrôle des coûts.

2. Estimateur des coûts de l’entrepreneur

L’estimateur des coûts de l’entrepreneur a une tâche détaillée de déterminer les coûts approximatifs du projet nécessaires pour soumissionner. Ils ont également une base de données de données de l’entreprise qui montre les dossiers de l’équipement et de la main-d’œuvre de l’entreprise. Cet estimateur de coûts connaît également les meilleures méthodes de construction pour l’entreprise. L’estimateur des coûts de l’entrepreneur doit également connaître les fournisseurs de matériaux nécessaires à un projet et les prix d’actualisation probables.

3. Estimateur de coûts de l’ingénieur.

Dans la plupart des cas, l’estimateur de coûts de l’ingénieur agit comme estimateur de coûts du client. Son but est de déterminer les coûts approximatifs et de les présenter au client. L’estimateur des coûts de l’ingénieur évalue également d’autres méthodes de construction qui seront respectueuses du budget pour le projet.

Salaires des estimateurs de construction : Combien font-ils?

Selon ZipRecruiter, en juin 2021, le salaire moyen d’un estimateur de coûts aux États-Unis était de 75 186 $ par année. La rémunération varie de 40 000 $ pour le niveau d’entrée à 112 000 $ pour les estimateurs de coûts expérimentés. Cette gamme est basée sur le niveau de compétence, l’éducation, l’emplacement et les années d’expérience.

Le tableau ci-dessous montre les gains moyens basés sur l’expérience.

Expérience de travailSalaire annuelSalaire horaire
Haute expérience (plus de 15 ans)$102,000$49
75e percentile (8 ans et plus)$86,000$41
Moyenne (4 ans et plus)$75,186$36
25e percentile (Diplômé frais)$60,000$29

D’autre part, les salaires varient dans différentes villes à travers les États-Unis offrent des salaires différents. La ville la mieux rémunérée est Sunnyvale en Californie. Vous trouverez ci-dessous une liste de villes où les salaires sont plus élevés que la moyenne nationale.

Ville de l’HôtelSalaire annuelSalaire horaire
Sunnyvale, Californie$92,581$44.51
Santa Rosa, Californie$89,567$43.06
Williston,N.-D.$88,051$42.33
Manhattan, État de New York$87,819$42.22
Cambridge, M.A.$86,781$21.72
Arlington, Virginie$86,244$41.46
Dickinson, Nouveau-Père$85,716$41.21
Ketchikan, AK$85,397$41.06
Vacaville, Californie$85,113$40.92
San Mateo, Californie$84,723$40.73

Devenir estimateur de construction

Il n’y a pas d’exigences formelles nécessaires pour devenir un estimateur de construction, mais il y a plusieurs routes que vous pouvez suivre. 

La condition typique est un baccalauréat. Toutefois, si vous êtes un travailleur expérimenté, vous pouvez devenir estimateur sans ce diplôme.

La plupart des créations de nouveaux emplois d’estimateur de construction ont besoin de vous pour répondre à quelques conditions de qualification éducative, mais les employeurs recherchent les personnes qui sont enthousiastes, enseignables, et rapides à apprendre.

Éducation et formation

En général, pour que vous soyez un estimateur de construction, vous avez besoin des exigences éducatives suivantes :

  • Un minimum de 3,0 moyennes écoles secondaires cumulatives.
  • Un baccalauréat en génie civil, arpentage des quantités, gestion de la construction ou études du bâtiment. Les cours doivent avoir des unités couvrant l’estimation de la construction et l’appel d’offres.
  • Vous auriez également besoin d’un minimum de trois ans d’expérience dans la gestion de projets de construction.
  • Les technologies de l’information rattrapent également leurs activités dans l’industrie de la construction, et il est également essentiel d’améliorer leurs compétences dans ce domaine.

Compétences requises

Les bonnes compétences permettent aux estimateurs de construction de se placer dans une meilleure position pour obtenir un bon emploi et un salaire compétitif. Les compétences nécessaires comprennent:

  • Prouesses mathématiques: Les estimateurs de construction ont besoin de solides compétences mathématiques pour calculer les moindres écarts dans les projets de construction.
  • Gestion du temps: Les projets se déroulent dans des délais restreints, et les estimateurs de construction doivent être bons à la gestion du temps pour s’assurer que les travaux sont terminés dans les délais prévus.
  • Aptitudes à la communication: La nature d’un projet de construction fait travailler les estimateurs avec diverses personnes, créant ainsi la nécessité de coordonner la communication entre les intervenants du projet.
  • Souci du détail: Les estimateurs de construction ont besoin d’un oeil vif pour le détail car ils doivent travailler avec de divers modèles et rapports. Tous les matériaux, la main-d’œuvre et l’équipement doivent être bien compris pour élaborer de bons rapports.
  • Pensée critique: D’autres compétences incluent l’organisation et la pensée critique comme estimateur de construction doit donner beaucoup de contribution aux parties prenantes du projet tout au long des étapes de la construction.

L’emploi

L’estimation des coûts est l’un des emplois les plus critiques dans le secteur de la construction, et la demande d’estimateurs de coûts continuera d’augmenter à mesure que le secteur des constructeurs sera insatiable. Les entreprises misent donc sur les estimateurs de coûts pour les aider à faire de la croissance dans le secteur de la construction. Il existe de nombreux choix de carrière pour les estimateurs de coûts. Certains d’entre eux sont:

  • Gestionnaires de projets
  • Estimateurs de coûts de construction de bâtiments
  • Conseillers en coûts
  • Gestionnaires de l’approvisionnement
  • Spécialistes du contrôle de la qualité

Il y a un faible taux de chômage des estimateurs de coûts. La plupart des estimateurs de coûts de construction travaillent avec des entrepreneurs ou des ingénieurs, mais vous pouvez également bâtir votre portefeuille en ligne et travailler comme estimateur de coûts de construction indépendant.

Défis auxquels font face les estimateurs de coûts

Comme toute autre carrière, les estimateurs de coûts font aussi face à beaucoup de défis.

Le principal défi consiste à travailler avec des échéanciers et des budgets fixes. Le client, l’entrepreneur ou le concepteur peut avoir des attentes irréalistes à l’égard d’un projet, mais le projet fonctionne avec un budget serré. Un estimateur de coûts peut donc ressentir la pression de déclarer inexactement les estimations de coûts. 

Il s’agit d’une circonstance malheureuse, car le projet dépassera inévitablement le budget prévu. Un estimateur doit être très précis dans le travail, et une telle situation est un coup porté à leur réputation et à leurs relations de travail.

Un estimateur de coûts se présente également au défi du déplacement des coûts. La disponibilité des matériaux, de la main-d’œuvre et de l’équipement est en constante évolution. L’estimateur doit donc être à l’écoute des tendances du marché.

Un estimateur peut estimer à l’aide des coûts actuels, mais les estimations actuelles seront rendues obsolètes si le projet réel commence un an plus bas. L’évolution de la demande et des forces de l’offre dans la main-d’œuvre et les matériaux affecte l’exactitude d’une estimation au moment du début d’un projet.

L’estimation des coûts dépend donc fortement des données actuelles. Essayer d’estimer les coûts à l’aide de données périmées rendra le travail plus difficile pour l’estimateur. Les estimateurs de coûts peuvent utiliser un logiciel d’estimation prédictive des coûts qui met automatiquement à jour les matériaux, l’équipement et les coûts de main-d’œuvre dans une région.

Outils utilisés par les estimateurs de construction

Outils utilisés par les estimateurs de construction

Il existe certains outils que les estimateurs de coûts utilisent pour une meilleure précision dans leurs estimations. Ces outils sont généralement soit des applications logicielles, des feuilles de calcul ou des outils de simulation.

Estimation des outils logiciels

Le logiciel a remanié le processus d’estimation des coûts. L’estimation d’un logiciel aide les estimateurs à éviter d’enchérir trop bas ou trop haut et, par conséquent, à manquer les affaires. Le logiciel permet également à l’estimateur d’évaluer les coûts avec plus de précision, mettant ainsi de l’avant la meilleure offre possible.

Feuilles de calcul

Les feuilles de calcul font partie des programmes de longue date utilisés dans l’estimation des coûts. Le plus connu est d’utiliser des feuilles de calcul Excel complexes pour estimer. 

Les avantages des feuilles de calcul sont évidents. Ils sont:

  • Facile à utiliser
  • La flexibilité
  • Avoir de nombreux modèles de personnalisation
  • Associé à un contrôle mathématique solide
  • Idéal pour la visualisation de données avec des graphiques et des graphiques intégrés.

Outils de simulation

Les outils de simulation quantifient la façon dont les coûts ont été estimés et les éventualités probables d’erreurs dans l’estimation des coûts.

FAQ (FAQ)

Il y a beaucoup de questions entourant la carrière d’estimation des coûts. Voici quelques-unes des réponses à certaines des questions les plus fréquemment posées.

Avez-vous besoin d’un diplôme pour être estimateur?

Pour être un estimateur de coûts deconstruction, vous aurez généralement besoin d’un baccalauréat en ingénierie, enquête sur la quantité, gestion de la construction, ou toute autre science du bâtiment connexe. Certains employeurs peuvent toutefois vouloir quelqu’un qui a une formation en finance, en économie ou en affaires.

La construction estime-t-elle une carrière prometteuse?

L’estimation des coûts est une carrière excitante et bien rémunérée. Cela implique beaucoup d’expérience et de compétences. Un estimateur combine des compétences en arpentage des quantités et une analyse financière solide.

Les estimateurs peuvent-ils travailler de la maison?

Oui, un estimateur peut travailler de la maison. Un travail de l’estimateur à la maison évalue la portée d’un projet et les coûts approximatifs nécessaires pour terminer le projet. Toutefois, un estimateur de travail à domicile doit se rendre occasionnellement sur les lieux et noter les omissions ou les ajouts requis à l’estimation. Pourtant, la majorité du travail peut être fait à distance. Les travaux des estimateurs à domicile peuvent également travailler à distance pour prévoir les coûts des projets à venir ou les coûts d’exploitation des projets en cours.

Combien de temps faut-il pour devenir estimateur de construction?

Il faut en moyenne huit années d’études et d’expérience pour devenir estimateur de coûts agréé.

Est-ce qu’il est difficile d’être un estimateur de construction?

Ça se peut. 

La combinaison de l’expertise technique, de la connaissance approfondie de l’industrie de la construction et d’excellentes aptitudes en communication et en présentation rend l’estimation d’un rôle crucial dans l’industrie de la construction difficile à combler.

Les estimateurs doivent accomplir diverses tâches tout au long du processus d’estimation et demeurer engagés avec les multiples parties impliquées dans un projet, depuis les étapes de planification jusqu’à ce que le projet soit terminé. En même temps, les estimateurs doivent être en mesure de travailler rapidement et de respecter les échéanciers.

Résumé de l’évaluation

L’apport d’estimateurs de coûts est essentiel dans chaque projet. Bien qu’il soit impossible que les estimations initiales correspondent directement aux coûts accumulés dans un projet, les estimateurs de coûts fournissent la feuille de route nécessaire pour planifier en conséquence un projet. Un estimateur de coûts limite également la probabilité que les choses tournent mal dans un projet en faisant des recherches sur les coûts des matériaux et des opérations nécessaires dans un projet. L’estimation des coûts est une carrière passionnante qui exige beaucoup de compétences et qui est également enrichissante pour une personne qui s’épanouit dans un environnement stimulant.