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Coût de démolition intérieure par pied carré

Démolition intérieure

Lorsque vous prévoyez rénover une partie de votre maison, vous devrez peut-être faire une démolition intérieure. La démolition intérieure ne signifie pas toujours démolir complètement une maison; cela comprend l’enlèvement des murs ou le changement des armoires de cuisine. 

La démolition intérieure coûte en moyenne de 1000 $ à 5000 $ à l’échelle nationale. Attendez-vous à dépenser environ 2500 $ pour 500 pieds carrés d’espace de démolition. Les coûts de démolition peuvent être aussi bas que 300 $ pour le mur intérieur unique non porteur, mais peuvent également coûter aussi haut que $20,000 pour des services plus haut de gamme. 

Ventilation des coûts

Le coût de la démolition intérieure varie pour différentes zones de la maison, en fonction de la complexité requise et de la quantité de travail. Vous trouverez ci-dessous les coûts moyens de démolition intérieure de différentes zones domestiques, y compris la main-d’œuvre.

  • Mur intérieur: $0.30 -$6.40 par pied carré
  • Chambre: $4 - $6 par pied carré.
  • Plafond : 4 $ - 6 $ le pied carré
  • Plancher: $400 - $1100 par chambre 
  • Cuisine: 500 $ - 3000 $ par cuisine
  • Salle de bain: 550 $ - 1500 $ par salle de bain
  • Sous-sol : 5000 $ - 25 000 $ par sous-sol

Coût moyen de démolition intérieure par pied carré 

Le coût par pied carré d’une démonstration intérieure varie de 2 $ à 10 $, selon les matériaux à démolir et à enlever. La main-d’œuvre par pied carré représente 1 $ à 5 $ des coûts, le reste couvre l’équipement, les permis, les frais de dumping, les frais de recyclage et le transport. 

Les coûts de démolition intérieure fluctuent en fonction de la complexité du travail. Les coûts de démolition intérieure peuvent être plus élevés si le projet comprend des planchers de démonstration, des baignoires ou des armoires de cuisine. Les travaux exigent que l’entrepreneur soit très prudent, car les tuyaux et les tuyaux coûtent généralement plus cher. 

D’autre part, la démolition intérieure commerciale coûte environ 4 $ à 8 $ le pied carré. Les coûts de démolition intérieure commerciale sont plus élevés que ceux de l’intérieur résidentiel en raison de permis et de frais uniques et spécialisés causés par des codes du bâtiment et des normes de construction uniques. En outre, ils nécessitent plus de travail professionnel. 

Coût moyen de démolition par pièce

Salon 

Démolir un salon coûte en moyenne de 4 $ à 6 $ le pied carré.  Les coûts augmenteront si les appareils et les planchers doivent être enlevés en plus des murs. La présence de foyers et de substances dangereuses comme l’amiante et la peinture au plomb fera également augmenter les coûts.

Cuisine

Il en coûte en moyenne de 500 $ à 3000 $ pour faire la démonstration de la cuisine d’une maison de petite taille. Les coûts de démolition de la cuisine intérieure fluctuent à la hausse ou à la baisse en fonction de la taille, des réglementations locales, des matériaux à enlever et d’autres frais connexes. Remodeler la cuisine nécessite un autre $13500 à $38000.

Le travail à effectuer peut également faire augmenter les coûts. Par exemple, il en coûte plus cher de démolir une cuisine lorsque les travailleurs sont tenus de faire très attention à ne pas endommager les appareils et les matériaux préexistants. D’autres facteurs qui peuvent augmenter les coûts de démolition de cuisine sont l’enlèvement des tuyaux, l’enlèvement des carreaux et l’enlèvement des appareils.

Salle de bain

La démolition de la salle de bain intérieure coûte en moyenne de 550 $ à 1 500 $, avec des prix aussi élevés que 2300 $. Les travaux de démonstration de salle de bain sont similaires aux travaux de démonstration de cuisine car ils peuvent impliquer le retrait des appareils. De plus, de tels emplois peuvent nécessiter qu’un inspecteur vérifie la recherche de plomb et d’amiante, ce qui augmente les coûts. 

Les coûts de démolition des salles de bain sont plus élevés si les travailleurs de démonstration sont tenus d’enlever les carreaux, les toilettes, les baignoires, les douches, les éviers et la tuyauterie. Cependant, certains appareils de salle de bain peuvent être recyclés ou vendus à des dépôts de ferraille pour compenser une partie des coûts de démolition. Une fois la démolition terminée, il peut en coûter 6600 $ - 16500 $ pour remodeler une salle de bain. 

Chambre à coucher

La démolition intérieure de la chambre coûte de 500 $ à 1200 $, selon la taille de la pièce et la complexité du travail. Un supplément de 20000 $ est nécessaire pour le remodelage, y compris l’inspection, la conception, la main-d’œuvre et la construction. 

Sous-sol 

La démolition au sous-sol coûte entre 300 $ et 4000 $ pour une maison de petite taille, mais peut se faire entre 5000 $ et 25000 $ pour les maisons plus grandes. Les coûts fluctuent en fonction de l’accessibilité, de la taille et du nombre de matériaux à enlever. 

Les travaux de démolition au sous-sol coûtent généralement plus cher s’ils nécessitent l’enlèvement et le remplacement de planchers de béton. Les coûts de démolition seront également plus élevés s’il y a des dommages structurels à réparer et si le plancher du sous-sol nécessite un nivellement. 

Les problèmes d’égouts et de moisissures entraîneront également des coûts de démolition des sous-sols, car ceux-ci nécessitent une inspection professionnelle. Le retrait des appareils tels que le CVC augmentera les coûts de main-d’œuvre, d’élimination et de recyclage. 

La démolition du sous-sol intérieur prépare la voie à un travail de rénovation qui peut alors coûter de 12200 $ à 33000 $. Ces coûts comprennent la démolition, les revêtements de sol, l’isolation, la moquette, la mise à jour des plafonds et l’emplacement des appareils. 

Coût de démolition du mur intérieur

Abattre les murs intérieurs non porteurs coûte en moyenne de 0,30 $ à 6,40 $ le pied carré, totalisant environ 1200 $ - 5000 $. Les propriétaires s’attendent à payer environ 2500 $ pour démolir un mur de plâtre porteur de 120 pieds carrés (avec peu ou pas de lignes de services publics). 

La présence de câblage électrique et de tuyauterie fera augmenter les coûts, car le travail nécessitera plus de soins et de temps. Les coûts finaux dépendront du matériau utilisé pour construire le mur. 

Coût de démolition du plafond

L’enlèvement d’un plafond coûte 2,38 $ le pied carré, selon le type de plafond. Ce coût s’élève à environ 375 $ - 896 $ pour un plafond de 500 pieds carrés.

Les plafonds de cloisons sèches peuvent coûter 2,38 $ par pied carré, tandis que la démolition du plafond de maïs soufflé coûte 1,50 $ par pied carré. Les propriétaires peuvent s’attendre à payer 1,50 $ par pied carré pour les plafonds suspendus, 5,50 $ par pied carré pour les plafonds en panneaux de perles et 3 $ par pied carré pour les plafonds de plateaux. 

Coût de démolition des planchers

Le coût moyen de la démolition des planchers est de 400 $ à 1100 $. La démolition de plancher implique l’enlèvement de tout le plancher et est la première étape pour rénover un plancher grinçant ou pourri. Les coûts de démolition seront plus élevés si un plancher entier est enlevé en raison de l’augmentation de l’enlèvement des déchets et des coûts de main-d’œuvre. 

Les armoires

Coût de démolition par intérieur commun

Les armoires

La démolition d’armoires coûte en moyenne de 150 $ à 1000 $, selon l’état des armoires. Les propriétaires peuvent vendre de vieilles armoires pour réduire les dépenses. 

Bain/douche

La démolition d’un bain ou d’une douche coûte en moyenne de 50 $ à 500 $, mais peut être plus élevée si les grands appareils et les carreaux sont enlevés. Les propriétaires peuvent faire des économies considérables s’ils réutilisent ou vendent des appareils de bain en bon état. Les entrepreneurs peuvent enlever ces matériaux intacts.

Foyer

Les propriétaires peuvent s’attendre à dépenser de 4000 $ à 6000 $ pour la démolition du foyer, selon l’accessibilité, la taille et le poids. Un montant supplémentaire de 500 $ est nécessaire pour embaucher un ingénieur en structure pour approuver la démolition du foyer. 

Les fenêtres

Les coûts de démolition d’un guichet unique varient de 50 $ à 100 $. Plus les fenêtres doivent être enlevées, plus les coûts de déversement sont élevés. Les propriétaires peuvent économiser de l’argent en recyclant ou en vendant de vieilles fenêtres. 

Escalier

Il en coûte de 300 $ à 4000 $ pour faire une démolition complète de l’escalier. Le coût de la destruction et de l’enlèvement d’un escalier dépend de l’accessibilité, de la taille et des matériaux. Il est conseillé d’enlever l’escalier en dernier lors de la démolition de plusieurs zones dans une maison pour maintenir l’accessibilité.

Coût de démolition par matériaux communs

Les tuiles

Enlever les carreaux peut coûter 2 $ - 5 $ par pied carré. Démolition de tuiles commence par l’enlèvement du coulis avant que l’équipe peut tirer vers le haut les morceaux de tuiles. Une fois les tuiles retirées, le mortier sous-jacent est retiré. Les coûts de démolition peuvent augmenter si les entrepreneurs doivent installer un nouveau sous-plancher ou remplacer certaines parties du sous-plancher. 

Le déversement de carreaux démolis peut coûter de 300 $ à 1000 $, selon son poids. Les propriétaires peuvent réduire les coûts en recyclant, ce qui coûte deux fois moins cher que le dumping.

Tapis et revêtements de sol

Enlever la moquette peut coûter jusqu’à 1,50 $ par pied carré, beaucoup moins cher que l’enlèvement des planchers de bois franc, qui coûte 4 $ à 8 $ par pied carré en moyenne. 

Le béton

Le coût moyen de la démolition du béton est de 1038 $ ou de 2 $ à 6 $ le pied carré, selon la taille, l’épaisseur et le type d’armature. Vous paierez plus cher si le béton est renforcé avec des barres d’acier et moins pour le béton treillis métallique. Les propriétaires peuvent s’attendre à dépenser entre 250 $ et 3200 $ pour la démolition professionnelle du béton. 

Cloisons sèches

La destruction et l’enlèvement des cloisons sèches coûtent de 0,30 $ à 0,45 $ le pied carré, selon la taille, le poids et le type d’isolation. Un travail professionnel de démolition de cloisons sèches peut coûter de 300 $ à 1000 $. La démolition de cloisons sèches peut nécessiter des soins supplémentaires en fonction de la proximité des poutres structurelles, des portes et des fenêtres, ce qui entraîne une augmentation des coûts. 

Éteignez l’alimentation et préparez la pièce en enlevant tout moule pour enlever les cloisons sèches. L’équipe de démolition utilisera ensuite des marteaux ou des marteaux pour faire des trous dans les cloisons sèches avant de les démolir.

Linoléum

En moyenne, l’enlèvement des revêtements de sol en linoléum coûte de 3 $ à 12 $ par pied carré. La démolition du linoléum est un processus méticuleux qui consiste à couper des bandes de 6 à 12 pouces sans endommager le sol en dessous. 

Une fois la couche supérieure enlevée, la couche adhésive restante est enlevée. La démolition du linoléum est coûteuse car elle nécessite du temps et de la précision. 

Amiante/isolation

Une équipe de dépollution doit enlever l’amiante en raison de sa nature dangereuse, et les prix peuvent aller jusqu’à 120 $ le pied carré. Le coût de l’enlèvement de l’amiante dans une maison familiale standard varie de 15000 $ à 22000 $, mais pourrait être plus élevé. Les propriétaires peuvent s’attendre à payer au moins 2500 $. 

Éviscération d’une maison

Coût de l’éviscération complète d’une maison

L’éviscération d’une maison aux poteaux est parfois nécessaire pour rénover une maison, en fonction des dommages et des changements potentiels à la conception. Le coût du dépouillement complet d’une maison peut se situer entre 2500 $ et 9800 $. Les propriétaires peuvent s’attendre à payer en moyenne 6150 $ pour une démolition complète. 

L’éviscération d’une maison jusqu’aux poteaux coûte de 2 $ à 7 $ le pied carré, de sorte que plus la maison est importante, plus les coûts de démolition sont élevés. Par exemple, une maison standard de 1500 pieds carrés coûtera de 3000 $ à 10500 $ à démolir.

Coûts de nettoyage de la démolition

Les coûts moyens de nettoyage de démolition pour un petit transport routier sont de 150 $ à 600 $, tandis que ceux d’un moyen-transport sont de 500 $ à 2000 $. Les coûts minimaux moyens sont de 50 $ à 150 $ selon la quantité totale de débris à déplacer et à déverser et s’ils sont recyclables.

Les entreprises de transport facturent généralement de 175 $ à 575 $ par chargement de débris. Le coût de location et de remplissage d’une benne à ordures varie de 90 $ à 850 $, selon le type de débris et la capacité de la benne à ordures. 

L’enlèvement des débris et le nettoyage de la propriété peuvent coûter de 500 $ à 2000 $ pour une maison unifamiliale et jusqu’à 3000 $ pour une maison plus grande. Les propriétaires s’attendent à payer 800 $ pour enlever 12 verges cubes de débris de construction. 

Coûts de recyclage

Le coût moyen national pour le recyclage des matériaux de démolition est de 6 $ à 8 $, selon le fournisseur de services. Le recyclage est important parce qu’il aide à réduire le nombre de matériaux de construction dans les sites d’enfouissement. Le recyclage peut également aider les propriétaires à compenser certains frais de démolition. 

Autres facteurs à prendre en considération

Le prix de la démolition intérieure dépendra de différents facteurs. Les propriétaires doivent tenir compte de ces facteurs lorsqu’ils planifient des rénovations majeures nécessitant une démolition interne.

  • Taille: La taille des zones à démolir a un impact significatif sur le coût final de la démolition. Étant donné que la démolition coûte de 2 $ à 7 $ le pied carré, un espace plus grand attirera un coût plus élevé. 
  • Budget : Le montant qu’un propriétaire est prêt à dépenser peut influencer la démolition car différents services ont des prix différents. Un budget de 2000 $ est suffisant pour vider complètement une salle de bain, mais pour la démolition totale d’une maison de 1500 pieds carrés, vous pourriez avoir besoin d’au moins 10000 $.
  • Âge du foyer : Une maison plus ancienne coûtera probablement plus cher à démolir en raison des coûts cachés qui peuvent survenir pendant l’inspection. 
  • Complexité : Les pièces, les espaces et les matériaux qui sont plus difficiles à gérer coûteront plus cher à démolir. Par exemple, il en coûte plus cher de faire un travail de démolition dans les cuisines et les salles de bains, car ces pièces ont généralement une plomberie, des appareils lourds et des branchements d’appareils électroménagers. 
  • L’amiante coûte plus cher à enlever d’un bâtiment car il est dangereux et nécessite une équipe spéciale de professionnels.

Résumé de l’évaluation

La rénovation d’une maison peut être excitante, mais les propriétaires doivent tenir compte des coûts de démolition lorsqu’ils planifient des rénovations majeures. Le coût de la démolition intérieure varie en fonction de la taille de la zone, des matériaux et de la complexité du travail. La moyenne nationale des coûts de démolition intérieure est de 1000 $ à 5000 $, mais ce prix peut aller jusqu’à plusieurs dizaines de milliers.