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Los proyectos de construcción pueden ser abrumadores, ya que en ellos intervienen muchos profesionales que prestan servicios diferentes pero fundamentales. Alguien tiene que dirigir a estos profesionales y asegurarse de que todo se completa a tiempo, dentro del presupuesto del cliente y a su entera satisfacción. La principal tarea de un contratista es asegurarse de que el proyecto se desarrolle dentro de las directrices predeterminadas y llegue a buen puerto.
Índice de contenidos
¿Qué es un contratista?
Un contratista es una empresa u organización contratada por el cliente para ejecutar las actividades de trabajo necesarias para completar un proyecto de construcción. El contratista también puede ser un individuo, dependiendo del tamaño y la naturaleza del proyecto.
El contratista es responsable de la planificación, la gestión y el seguimiento del proyecto, así como de otras tareas generales como la contratación de subcontratistas y la delegación de tareas.
¿Es importante un contratista?
Un contratista cualificado es esencial en cualquier proyecto de construcción porque ayuda a gestionar los costes y a mitigar los riesgos asociados a los proyectos de construcción. Los accidentes que pueden causar lesiones o la muerte son comunes en la construcción. Para reducir el riesgo de lesiones y enfermedades, es fundamental contar con contratistas que planifiquen, gestionen y supervisen el proceso de construcción.
El contratista trabaja con el director del proyecto para garantizar que los riesgos se prevén y controlan correctamente. La coordinación entre el contratista y el resto del equipo de construcción es esencial para garantizar que el proyecto se desarrolle sin problemas de principio a fin.
¿Cuáles son las obligaciones de un contratista?
Se discute mucho sobre las funciones específicas de un contratista, ya que los contratistas generales suelen desempeñar diversas responsabilidades durante un proyecto. Sin embargo, las funciones del contratista pueden dividirse en funciones generales, de planificación, de seguimiento, de gestión y de supervisión.
General
Un contratista general tiene muchas obligaciones, entre ellas encontrar a las personas adecuadas para cada trabajo. Sin embargo, ésta no es su única responsabilidad. El contratista es igualmente responsable de garantizar la salud y la seguridad de todos los trabajadores que participan en el proyecto.
Otras funciones del contratista general son la gestión del personal en la obra, la solicitud de permisos de construcción, la seguridad, la topografía y la ingeniería de la obra, la provisión de instalaciones en la obra, la gestión de residuos, la gestión de materiales y equipos, y el seguimiento del calendario.
Por último, el contratista es responsable de que la calidad del trabajo sea satisfactoria para el cliente.
Planificación
El contratista trabaja con el cliente para planificar y desarrollar un plan de la fase de construcción antes de montar la obra.
La planificación implica la evaluación de los riesgos y el desarrollo de medidas para mitigarlos. El contratista o los contratistas (si se trata de un proyecto con varios contratistas) deben tener en cuenta los posibles riesgos para cualquier parte afectada por el proceso de construcción.
Gestión de
El contratista gestiona aspectos del proyecto como el presupuesto, la contratación de subcontratistas y otro personal, el equipamiento, los residuos generados y los documentos del contrato.
Monitorización
El contratista utiliza diversas medidas para controlar la seguridad, el calendario, la calidad del trabajo y otros aspectos estipulados en el contrato.
Resumen
El papel de un contratista de obras es polifacético, ya que los contratistas participan en todo el proyecto. Un contratista planifica el proceso de construcción y luego lo gestiona y supervisa hasta su finalización. Sin embargo, el deber fundamental de un contratista es garantizar la seguridad de todos los que participan en el proyecto y entregar al cliente un producto final de calidad.
