Mejorar sus servicios de preconstrucción para mejorar el rendimiento

servicios de pre-construcción

Servicios previos a la construcción ya no se limitan al proceso de estimación y licitación. Independientemente de la especialidad de su empresa de construcción, todas las empresas están haciendo más en antes de la construcción debido a los cambios tecnológicos y a la mayor colaboración en el proceso de construcción. Servicios previos a la construcción que podrían beneficiar a su empresa pueden incluir la oferta de una evaluación de los métodos de construcción, revisiones de la constructibilidad y opciones de fijación de precios del proyecto, junto con la estimación y la licitación más tradicionales.

¿Cómo pueden los servicios de preconstrucción añadir valor a su empresa de construcción?

La preconstrucción centrada en la colaboración con arquitectos y propietarios puede ayudar a mejorar las estimaciones de costes y la programación. El mero hecho de reunir a las partes interesadas puede ofrecer oportunidades para obtener conocimientos y experiencia limitados por el proceso de licitación y adjudicación tradicional y reservado de la "vieja escuela".

Como ejemplo, una empresa de construcción de Kansas tenía un importante contrato para renovar y construir nuevas partes de una escuela pública. En reducir el coste del proyecto de la escuela pública de $141 por pie cuadrado a $122 por pie cuadrado, principalmente gracias a la celebración de reuniones previas a la construcción con el arquitecto y las partes interesadas del distrito escolar. Cuando se tomaron decisiones sobre los materiales y los procesos, las reuniones celebradas antes de comenzar la construcción ayudaron a ajustar los costes y los procedimientos.

¿Qué hay de malo en cobrar por los servicios previos a la construcción?

Nada. Usted puede y debe cobrar por los servicios previos a la construccióncon una variedad de opciones. Algunos contratistas de reformas no examinan un conjunto completo de planos de un proyecto sin cobrar por el tiempo que necesitan para hacer una estimación. Si reciben la oferta, los honorarios pueden aplicarse a una parte de los costes del proyecto. Desde el punto de vista de estos contratistas, si un cliente no está dispuesto a pagar por su experiencia en este ámbito, puede que no sea el mejor cliente para su empresa... y punto.

Otro caso es el de los gastos previos a la construcción, que representan un porcentaje del presupuesto total del proyecto. Una empresa cobra el 4% del presupuesto total del proyecto como costes de preconstrucción no reembolsables. Si el cliente decide finalmente no continuar con el proyecto, los honorarios cubren el tiempo y los costes de los trabajos preliminares, la estimación y otras tareas previas a la construcción.

Intente añadir la colaboración y la planificación a los flujos de trabajo de "diseño-licitación-construcción" para mejorar los servicios previos a la construcción.

No tiene que ofrecer una "talla única" o "un precio para todo el proyecto" en cada trabajo. Añadir servicios de diseño a su proceso de presupuesto, oferta y construcción puede dirigir automáticamente a los mejores clientes hacia su negocio y alejar a los clientes menos serios. Si estás dispuesto a dedicar tiempo a colaborar con los clientes en los proyectos antes de finalizar los diseños o proporcionar un presupuesto, no sólo puedes ofrecer un mejor servicio, sino también cobrar por el paso de diseño y colaboración.

Algunas de las categorías de servicios previos a la construcción que puede considerar añadir formalmente y cobrar son:

  • Planificación (incluyendo todas las necesidades y funciones del edificio o proyecto)
  • Conceptual (ofreciendo alternativas para la configuración del edificio, la superficie y la ubicación)
  • Esquema (Planos de planta y descripciones narrativas)
  • Desarrollo del diseño (elaboración de contratos de trabajo y calendarios para los aspectos arquitectónicos, estructurales, mecánicos y eléctricos de un proyecto)
  • Documentación (establecer y reunir los documentos necesarios, desde los pliegos de condiciones hasta los contratos)

Un poco de dinero adicional gastado por adelantado en un proceso de diseño colaborativo puede ayudar a los clientes a ahorrar dinero y reducir los retrasos del proyecto. Si se utilizan datos sólidos durante la fase previa a la construcción, se puede tener una oportunidad mucho mayor de evitar posibles problemas que puedan surgir en la construcción.

Para ser un proveedor eficaz de servicios de pre-construcción se necesitan datos

Es difícil hacer un buen trabajo con los servicios previos a la construcción, como el diseño, la colaboración y la presentación de materiales alternativos y opciones de construcción, si no se dispone de suficientes datos. Es prácticamente imposible hacer un trabajo eficaz en la fase de desarrollo del diseño sin contar con registros y documentación previos de proyectos anteriores que guíen su proceso de trabajo. Cualquier proceso de preconstrucción que implique la programación tendrá que hacerse no sólo con experiencia, sino también con datos de proyectos o procesos anteriores para poder hacer una estimación realista. Todos hemos oído la frase: "¿Quiere que se haga rápido o que se haga bien?".

La programación previa a la construcción debe ofrecer un equilibrio entre ambas opciones.

Las bases de datos históricas y los registros de trabajos anteriores pueden proporcionar una biblioteca de experiencia a la que recurrir para futuros proyectos. El uso de un software de estimación basado en la nube con sólidas capacidades de elaboración de informes como ProEst puede ayudarle a dominar los servicios de preconstrucción que no solo cobrará, sino que ofrecerá un sólido valor a su cliente.

¿Por qué no adoptar un enfoque más proactivo en la pre-construcción? Puede ofrecer una conjunto de servicios a sus clientes que no son "gratis" y que ayudan a mejorar el rendimiento de su empresa.

La flexibilidad de los informes de ProEst, integración con ProCore y RSMeans, y su capacidad para incorporar información de trabajos y ofertas anteriores a los nuevos trabajos, lo convierten en una herramienta indispensable para mejorar sus servicios de preconstrucción.

ProEst es una plataforma de estimación de pre-construcción basada en la nube que le ayuda a crear estimaciones precisas y despachos digitales directamente desde los planos rápidamente, lo que le permite determinar las tarifas más favorables para su empresa dentro del proceso de estimación. No hay conjeturas. ProEst hace que la garantía de calidad en la estimación de proyectos de construcción comercial no suponga ningún esfuerzo. No tendrá que involucrar a todo su equipo para asegurarse de que sus números son precisos.

Si desea obtener más información sobre cómo su empresa de construcción comercial puede aumentar sus beneficios y reducir los errores de cálculo durante el proceso de estimación, póngase en contacto con nosotros hoy mismo y programe un recorrido de 1 a 1 con uno de nuestros especialistas!

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