S'aventurer dans la construction peut être un processus délicat. Nous avons tous entendu les histoires désastreuses de maisons inachevées, de budgets gonflés et d'entrepreneurs malhonnêtes. Cependant, vous n'avez pas besoin de vous aventurer dans la construction avec un œil aveugle. Avec la bonne stratégie, s'engager dans un projet de construction peut s'avérer gratifiant et éloigner les peines de cœur et le stress. Cet article aborde les bases et les conseils qui vous permettront de garder le cap sur votre projet de construction.

1. Venez avec des idées

En général, les constructeurs de maisons tiennent compte de votre avis avant d'élaborer un plan. Ils suivent vos indications et non l'inverse. Vous devez donc leur donner des indications pour éviter d'avoir une maison générique copiée-collée. La beauté d'un bâtiment est que vous pouvez personnaliser votre projet, alors partez toujours armé d'une certaine inspiration.

Alors, grattez des magazines de décoration pour vous inspirer. Si vous vous lancez dans un projet commercial, observez vos concurrents et la façon dont ils organisent leur espace pour vous inspirer. Examinez leurs agencements, l'utilisation de l'espace, ce qui vous plaît et ce qui peut être amélioré. Cela donne à l'équipe de projet une idée de ce que vous voulez.

2. Planifiez bien

La réussite d'un projet repose sur une bonne planification. C'est la meilleure façon de prévoir le cycle de vie d'un projet. Créez un plan d'opération qui suit les phases de construction traditionnelles telles que la planification, la préconstruction, la construction et la fermeture, et l'initiation. Construisez vos produits livrables à partir de ces étapes du projet, et cela définira clairement votre objectif et votre mission. A la fin de chaque phase, vous devez être conscient de l'évaluation effectuée pour avoir une évolution contrôlée de votre projet.

Pensez à la façon dont le bâtiment vous servira maintenant et à l'avenir. Il existe de nombreux outils précieux pour vous aider à rester sur la bonne voie. Vous pouvez créer des plans d'étage factices ou même du vieux papier millimétré. Planifiez méticuleusement les détails tels que l'orientation de votre maison, la disposition des pièces, le type d'éclairage et les points d'alimentation.

3. Suivre les étapes de la construction

Le processus de construction suit un schéma linéaire. Pour obtenir les meilleurs résultats, suivez le processus. Le site étapes de la construction sont divisés en six étapes qui sont :

Avant la construction, contactez rapidement le conseil et établissez une bonne relation. Vous disposerez ainsi des informations correctes pour commencer immédiatement. Ne faites pas d'hypothèses pendant la construction, mais posez toutes les questions que vous pourriez avoir. Impliquez la bonne équipe dans votre projet pour obtenir les meilleurs résultats. Certaines tâches sont simples, mais d'autres nécessitent que vous fassiez appel aux meilleurs professionnels agréés.

4. Prévoyez un budget pour les coûts imprévus

Indépendamment de ce que vous attendez de la processus de construction à vous coûter, elle vous coûtera probablement plus cher. Les coûts de finition imprévus sont généralement négligés dans le processus d'évaluation de l'entreprise. processus d'estimation des coûts. Il s'agit notamment des compteurs de gaz, des raccordements au câble Internet, de l'aménagement paysager, des clôtures et des terrasses, et ces coûts peuvent représenter jusqu'à 25% des coûts du projet. Vous pouvez également prendre en compte les coûts du site et les frais de zonage qui préparent votre site à la construction.

Outre les coûts de finition, vous pouvez décider de modifier certains aménagements en cours de construction, ce qui entraînera une modification des dépenses.

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5. Choisir le bon entrepreneur

Il est recommandé de choisir un constructeur ayant de l'expérience dans le type de projet que vous souhaitez entreprendre. Le constructeur doit être en règle avec la réglementation nationale en matière de construction. La police d'assurance de l'entreprise est également un élément important à vérifier. La police d'assurance doit couvrir les employés blessés sur le chantier. L'assurance doit également comporter une clause de responsabilité générale qui protège l'entreprise contre les poursuites pour faillite.

En cas de circonstances imprévues, la police d'assurance doit offrir une couverture suffisante pour sauver la valeur du projet, y compris coûts de la main d'œuvre.

Une vérification des antécédents de l'entreprise de construction qui travaille pour vous permet de vous assurer que vous travaillez avec une équipe réputée et expérimentée.

6. Comprendre les termes du contrat

Ne vous engagez pas dans un contrat que vous ne comprenez pas. Établissez toutes vos attentes et détaillez tout ce dont vous avez besoin, même si la garantie ne le précise pas. Le contrat doit être aussi détaillé que possible. Les termes du contrat doivent être clairs et donner une estimation précise des coûts et de la répartition des travaux.

Consultez votre chef de projet, il pourra ajouter des avenants au contrat pour bien vous protéger.

7. Prévoir les retards

Les retards ne coûtent pas seulement du temps, mais aussi de l'argent. Il serait utile d'avoir un plan de secours pour les retards immédiatement après le début de la construction. Si les retards ne durent que quelques semaines, il est facile de trouver une solution de rechange, mais vous subirez de lourdes pertes s'ils s'étendent sur plusieurs mois. Vous devez également vérifier les installations d'entreposage et demander à une entreprise de déménagement de vous proposer un entreposage ou de vous recommander quelqu'un.

S'il s'agit de votre espace de travail, vous devez organiser plus tôt la façon dont le travail de vos employés se fera à distance pendant que vous êtes en transition.

8. Comprendre le type de construction

Il existe aujourd'hui de nombreux types de projets de construction. Selon le type de projet, il existe différents experts en construction parmi lesquels choisir. Les types de construction sont les suivants :

  • Construction résidentielle
  • Construction commerciale et institutionnelle
  • Construction industrielle
  • Infrastructure

Le type de projet influe sur l'ampleur et le type d'équipe de projet nécessaire. Par exemple, dans les projets résidentiels à petite échelle, l'entrepreneur peut s'occuper à la fois de la conception et de la construction du projet, mais une équipe entière est nécessaire pour les projets à grande échelle.

9. Communication

La plupart des accidents de projet sont le résultat d'une mauvaise communication. Des réunions régulières sont un bon moyen de tenir chaque membre de l'équipe de projet informé et impliqué.

En tant que client, vous pouvez également rester en contact avec le chef de projet, même par courrier électronique, s'il est difficile de se rendre sur le terrain. La communication joue un rôle important dans l'amélioration de la collaboration avec l'équipe de projet. Apprenez à connaître les forces et les faiblesses de l'équipe et donnez un retour d'information pour optimiser les performances de l'équipe.

10. Régler votre financement

Il y a de fortes chances que vous ayez besoin d'un prêt pour financer le processus de construction lorsque vous vous lancez dans un projet de construction. Un prêt à la construction diffère d'un prêt traditionnel car le prêteur ne débloque pas tout l'argent en une seule fois. L'argent est débloqué sous forme de paiements périodiques. Le prêteur doit connaître le montant nécessaire au projet de construction et débloque l'argent à la fin de chaque phase de construction. Par conséquent, il serait utile que vous ayez un plan de construction détaillé avant de solliciter des fonds.

Il existe également plusieurs conseils que les entrepreneurs peuvent utiliser pour la réussite d'un projet de construction.

bases et conseils pour la construction

Conseils pour la construction de bâtiments

Les projets de construction impliquent de nombreuses tâches, de grandes équipes et de longs délais simultanés qui font qu'il est difficile de rester maître de la situation. Il peut parfois être très difficile de maîtriser les finances, la paperasse, les délais et les tâches professionnelles. Voici quelques conseils qui vous aideront à rendre votre projet de construction viable et à le faire fonctionner le plus harmonieusement possible.

Imperméabilisation

L'imperméabilisation est le meilleur moyen de protéger un bâtiment des dommages causés par les changements de saisons. Elle constitue une barrière contre l'humidité et empêche efficacement la formation de moisissures à l'intérieur. L'entrepreneur doit prévoir l'imperméabilisation du sous-sol pour éviter les fuites d'eau. Une autre astuce consiste à utiliser un mastic en polyuréthane entre les carreaux afin que l'eau ne s'infiltre pas à travers le revêtement de sol.

Opportunités vertes

Il n'est pas nécessaire d'être un hobbit pour exploiter les possibilités écologiques, mais tous les projets peuvent en bénéficier. Vous pouvez tirer parti des moyens de réduire la consommation d'eau et d'énergie dans votre bâtiment. Dans les bâtiments résidentiels, vous pouvez utiliser des robinets à faible débit pour récupérer l'eau du toit. La réduction de la consommation d'énergie d'un bâtiment permet un retour sur investissement plus rapide.

Réutilisation des dalles de béton

Il n'est pas nécessaire de se débarrasser des dalles en béton après leur utilisation dans une ancienne structure. En fonction du matériau, de la taille et de la forme, les les dalles peuvent être réutilisées dans de nouveaux projets. Les anciens matériaux de construction sont moins chers, et ils réduisent considérablement la quantité de déchets solides. Il s'agit d'une alternative respectueuse de l'environnement et d'une technique permettant d'économiser de l'argent.

Dépistage des drogues dans la construction

Le dépistage des drogues ne vise pas à attraper les toxicomanes, mais constitue un moyen de maintenir un environnement de travail sûr. Malheureusement, les travailleurs de la construction ont de nombreux cas de toxicomanie, ce qui augmente considérablement les risques liés à la construction. Les programmes de dépistage des drogues améliorent la sécurité sur les chantiers de construction. En moyenne, les entreprises de construction dotées de programmes de dépistage des drogues enregistrent 51% d'incidents en moins par rapport à leurs homologues.

FAQ

Questions fréquemment posées

En tant que client, puis-je être impliqué dans le processus de conception-construction ?

Absolument ! Il s'agit de votre projet, et l'équipe de conception doit toujours être consciente de vos besoins et de vos exigences. De cette façon, l'équipe de conception peut répondre efficacement à vos exigences.

Combien de temps durera mon projet ?

Il n'y a pas de délai fixe pour l'achèvement d'un projet, mais cela dépend de l'ampleur et de la complexité du bâtiment. Les entrepreneurs réputés travaillent avec les clients pour établir des calendriers précis et des délais d'achèvement réalistes.

Que peut-on faire pour réduire le bruit sur mon chantier ?

Il est impossible d'éliminer le bruit sur un chantier de construction, mais les gens peuvent employer certaines stratégies pour réduire le bruit. Il s'agit notamment de choisir des équipements silencieux. L'entrepreneur doit vérifier les niveaux de bruit lors du choix de l'équipement. Le bruit peut également être réduit au minimum pendant le processus de conception en utilisant des éléments tels que des conduits de conception plutôt que des canaux de poursuite.

Conclusion

Une construction réussie est une série de bonnes décisions prises par le client et l'équipe du projet. Les bonnes décisions ont une incidence sur la réussite et la longévité du projet. Par conséquent, prenez le temps d'évaluer le projet et de faire preuve de diligence raisonnable. Ne vous sentez jamais contraint de prendre des décisions impulsives. Si vous planifiez bien et signez un contrat avec les bons constructeurs, vous jetterez les bases de la réussite de votre projet.