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Le décompte des matériaux de construction est un élément essentiel d'un plan d'action détaillé. logiciel d'estimation des coûts de construction. Les relevés de matériaux de construction sont créés pour des projets de toutes tailles. Préparées par les entrepreneurs généraux, les sous-traitants et les estimateurs, elles peuvent être simples ou très complexes. Pour ceux qui travaillent dans le secteur de la construction et qui ne préparent pas régulièrement de liste des matériaux, le processus peut sembler obscur. Cet article vise à expliquer ce qu'est une liste de matériaux, quelle est la fonction d'une liste de matériaux et comment la préparer. Tout au long de cette discussion, l'importance d'une liste de matériaux deviendra évidente. Si vous n'êtes pas sûr de ce qu'est une liste des matériaux ou de la façon de la préparer, continuez à lire pour découvrir ce que vous devez savoir sur cet élément important du processus de construction. estimation de la construction processus.

Qu'est-ce qu'une prise de matériel ?

Les relevés de matériaux de construction sont connus sous de nombreux noms différents dans le secteur de la construction. Il s'agit notamment d'une prise de matériel (MTO), d'une décollage quantitatif, a décollage de la constructionou simplement un décollage. Chacun de ces termes renvoie au même processus, ce qui est souvent source de confusion pour les personnes extérieures au secteur de la construction. À un niveau de base, un relevé des matériaux vise à fournir deux types d'informations. Premièrement, elle vise à fournir une liste complète des matériaux nécessaires à la réalisation d'un projet de construction. Deuxièmement, elle fournit des estimations détaillées du coût de chaque matériau requis pour un projet. Ces estimations de coûts sont combinées en un coût total des matériaux pour le projet. Le coût total des matériaux pour le projet est généralement ajusté avant la production d'une liste finale des matériaux. Cela permet à la personne ou à l'organisation qui prépare la liste des matériaux de tenir compte des fluctuations prévues des prix des matériaux qui peuvent avoir une incidence sur le coût total de la construction.

Quelles informations sont incluses dans une prise de matériel ?

Bien que les décomptes de matériaux soient produits dans un but simple, ils sont assez complexes dans la pratique. Cette complexité est déterminée par la façon dont la liste des matériaux est préparée et par la complexité du projet pour lequel la liste des matériaux est préparée. En raison du rôle important qu'elles jouent dans le processus d'élaboration des plans de construction, les fiches d'évaluation des matériaux sont souvent considérées comme des documents de référence. processus d'estimation des coûts de constructionDans le cas d'un projet de construction, il est nécessaire de comprendre quelles informations sont incluses dans une liste de matériaux. Comme nous l'avons mentionné, deux grandes catégories sont incluses dans une liste de matériaux : une liste de matériaux doit inclure une ventilation complète de tous les matériaux pour un projet, et une liste de matériaux fournira les prix de ces matériaux. Examinons chacune de ces catégories plus en détail afin de mieux comprendre les décomptes de matériaux en général.

Quantités de matériaux

L'un des principaux objectifs d'une liste de matériaux est de fournir une liste détaillée des matériaux nécessaires à la réalisation d'un projet de construction. Selon l'ampleur du projet et sa complexité, la liste des matériaux peut être relativement courte ou très longue. Pour préparer une liste de matériaux, l'estimateur ou l'entrepreneur doit d'abord déterminer exactement les matériaux nécessaires à la réalisation du projet. Cette information sera tirée directement des bleus, des dessins d'architecture ou des plans du projet. La personne ou l'équipe qui prépare l'estimation consultera les spécifications fournies par l'ingénieur et l'architecte du projet pour dresser une liste des matériaux nécessaires. Dans le cas des projets où un sous-traitant prépare une liste de matériaux, il peut se référer à ses propres notes de projet pour déterminer les matériaux nécessaires.

Une liste de matériaux vise à fournir une liste complète des matériaux pour un projet, ainsi que les quantités associées. Les listes de matériaux sont utilisées comme référence pour comprendre exactement quels matériaux doivent être commandés pour un projet de construction. Il est donc crucial de déterminer les quantités de matériaux avec précision. La manière dont une quantité est attribuée aux matériaux dans une liste de matériaux dépend du type de matériau. En général, il y a quatre types de quantités que l'on voit régulièrement dans une prise de matériel. Tout d'abord, un simple comptage peut être fourni pour les matériaux qui sont préfabriqués. Il s'agit par exemple de luminaires, de charnières, de fenêtres ou de portes. Chaque produit associé aura une description pour s'assurer que le modèle exact nécessaire au projet est commandé, ainsi qu'un nombre indiquant combien de ce matériel particulier il faut commander.

Deuxièmement, certains matériaux devront être quantifiés en fonction de leur longueur. C'est le cas le plus fréquent pour des matériaux tels que le bois de construction, les tuyaux en acier, les moulures ou les conduits. Chaque matériau est accompagné de mesures détaillées de la longueur et de la largeur, et certains devis de matériaux fournissent des détails tels que le poids total du matériau requis pour des raisons d'expédition. Troisièmement, certains matériaux doivent être quantifiés en volume. C'est utile pour les matériaux qui sont liquides, comme le béton ou l'asphalte. Afin de déterminer le volume d'un matériau requis, la personne qui prépare le devis devra connaître les calculs pertinents pour déterminer le volume. Enfin, certains matériaux devront être quantifiés à l'aide de la surface. La surface est utilisée pour des éléments tels que le revêtement de sol, la toiture ou les tuiles, et est souvent fournie sous forme de pieds carrés.

Il y a quelques considérations importantes que la personne qui prépare le décollage du matériel peut inclure ou non, en fonction de ses besoins. La première est le poids. Toutes les listes de matériaux ne fournissent pas le poids des matériaux requis pour un projet. Il peut être nécessaire d'inclure le poids dans une liste de matériaux parce qu'il peut être utilisé pour déterminer les coûts d'expédition et de transport des matériaux associés. Si le poids des matériaux spécifiques n'est pas forcément pertinent pour les petits projets, il est utile de l'inclure dans une estimation des matériaux pour les grands projets où la logistique d'acheminement des matériaux sur le chantier peut entraîner des coûts importants.

La description détaillée des produits est un deuxième élément que l'on retrouve dans presque toutes les listes de matériaux. Ces descriptions sont importantes car une liste de matériaux est utilisée comme référence pour la commande des matériaux d'un projet. Afin de garantir que les bons matériaux pour le projet sont commandés, chaque matériau doit être décrit de manière adéquate. Par exemple, si l'ingénieur fournit des exigences spécifiques pour une poutre porteuse, y compris la taille du bois et tout traitement spécial qu'elle peut nécessiter, ces informations doivent être incluses dans une liste de matériaux. Cela permet non seulement de s'assurer que les bons matériaux sont commandés, mais aussi de garantir l'exactitude de l'estimation du coût des matériaux pour le projet.

Coûts des matériaux

Le deuxième type d'information que fournit une liste de matériaux est une ventilation des coûts des matériaux. Selon la façon dont la liste des matériaux de construction est préparée, la détermination des coûts des matériaux de construction peut prendre beaucoup de temps. Essentiellement, cet aspect de la liste des matériaux exige que la personne qui prépare l'estimation applique un coût estimatif à chaque type de matériau requis pour le projet. Une fois qu'une ventilation détaillée des coûts des matériaux a été établie, l'estimateur détermine le coût total des matériaux pour le projet.

Pour calculer le coût total des matériaux d'un projet, il faut faire preuve de discernement, d'esprit critique et d'une connaissance approfondie des tendances qui influent sur les prix des matériaux dans le secteur de la construction. La plupart des calculs de coûts de matériaux incluent une majoration manuelle de certains coûts de matériaux. L'augmentation des coûts de certains matériaux n'a pas nécessairement pour but d'augmenter les profits, mais sert plutôt à l'entrepreneur ou à l'estimateur à s'assurer qu'un projet reste rentable. En effet, les prix des matériaux peuvent augmenter entre le moment où une offre est soumise et celui où les matériaux sont effectivement commandés. En majorant le coût de certains matériaux, on peut s'assurer que le projet restera rentable même si le coût des matériaux augmente.

L'affectation des coûts à chaque matériau spécifique peut prendre beaucoup de temps, selon la manière dont elle est effectuée et l'ampleur du projet. Dans une situation où un sous-traitant connaît bien les prix associés aux matériaux dont il a besoin, ce processus peut être relativement simple. Cependant, pour les grands projets ou les projets situés dans un endroit différent, le préparateur de liste de matériaux devra obtenir des offres pour certains matériaux ou le coût des matières premières auprès d'une source qui fournit les coûts des matériaux spécifiques à l'endroit.

Il y a plusieurs façons de déterminer les coûts des matériaux pour une liste de matériaux. L'obtention d'offres de la part des fournisseurs de matériaux est une méthode souvent utilisée pour les grands projets. Une autre façon de déterminer les coûts des matériaux consiste à puiser dans une base de données créée par l'entrepreneur lui-même et contenant les coûts des matériaux les plus couramment utilisés. Cette approche est le plus souvent utilisée par les entrepreneurs qui travaillent régulièrement avec les mêmes matériaux et les mêmes fournisseurs de matériaux, et qui sont donc sûrs que leurs estimations des coûts des matériaux correspondent aux conditions réelles du marché.

Enfin, le préparateur peut se référer à une base de données sur les coûts des matériaux de construction comme RS Means pour déterminer les estimations des matériaux. L'avantage de cette approche est que les bases de données comme RS Means sur les coûts de construction sont constituées de moyennes nationales, mais peuvent également être évaluées en fonction de l'emplacement du projet. Cela est utile car les coûts des matériaux peuvent varier considérablement en fonction de l'endroit où le projet est réalisé. De nombreux entrepreneurs qui soumettent une offre dans une région où ils ne travaillent pas habituellement s'appuient sur des données relatives aux coûts de construction provenant soit de fournisseurs locaux, soit d'une base de données comme RS Means. Cela leur permet de produire une estimation précise du coût des matériaux qui reflète la variance locale des coûts des matériaux.

Comment est créée une prise de matériel

Il existe deux grandes méthodes pour créer une liste de matériaux. Elles peuvent être créées manuellement ou numériquement à l'aide d'un logiciel d'estimation des coûts de construction doté d'une fonction de calcul numérique. La création manuelle d'une liste de matériaux est un processus qui prend beaucoup de temps et qui existe depuis très longtemps. En revanche, les relevés numériques sont relativement récents et continuent de gagner du terrain dans le secteur de la construction. Les appels d'offres manuels présentent des inconvénients importants par rapport aux appels d'offres numériques. La compréhension de ces inconvénients peut aider à informer le préparateur sur la méthode de préparation qu'il doit utiliser pour le décompte des matériaux.

La préparation d'un appel d'offres est traditionnellement effectuée manuellement. Dans le passé, cela signifiait que le devis était préparé à la main, mais de plus en plus, même les devis manuels s'appuient sur des logiciels informatiques pour faciliter certains des aspects les plus difficiles de la préparation d'un devis. Lors de la préparation d'un devis manuel, la personne qui prépare le devis lit les documents de conception ou les plans du projet pour déterminer les matériaux nécessaires. Elle devra ensuite effectuer des calculs pour déterminer la quantité de chaque matériau requis et incorporer des ajustements pour tout gaspillage associé à l'utilisation des matériaux. processus de construction. Enfin, le préparateur devra attribuer un prix à chaque matériau. Le plus souvent, il devra obtenir des offres des fournisseurs de matériaux pour obtenir des informations précises sur les prix.

Le temps que prend un décompte manuel est l'un des inconvénients les plus importants. En d'autres termes, la préparation d'une liste de matériaux à la main est un processus à forte intensité de main-d'œuvre. Cela est vrai même si l'on s'appuie sur des programmes informatiques pour effectuer des calculs complexes. Un deuxième inconvénient inhérent à la préparation manuelle d'une liste de matériaux est qu'elle est plus sujette aux erreurs. Il est beaucoup plus facile d'oublier un matériau requis, de compter les matériaux deux fois, de calculer une quantité incorrecte ou de calculer les coûts des matériaux de manière incorrecte avec un décompte manuel. Enfin, ces deux inconvénients sont exacerbés par le fait que les prélèvements de matériaux sont souvent ajustés plusieurs fois avant que les matériaux ne soient réellement commandés, ce qui demande plus de temps et entraîne plus d'opportunités d'erreurs.

Plus récemment, les décomptes de matériaux sont de plus en plus souvent préparés à l'aide de logiciels de décompte numérique. Ce logiciel rationalise l'ensemble du processus de préparation d'un devis en automatisant un grand nombre des processus les plus fastidieux. Le processus de préparation d'un appel d'offres numérique varie en fonction du type de logiciel utilisé, mais en général, tous les appels d'offres numériques suivent le même processus de base. Tout d'abord, un plan numérique est chargé dans le logiciel d'estimation des coûts. À partir de là, le logiciel génère une liste de tous les matériaux requis pour le projet. L'estimateur peut ensuite examiner les quantités de matériaux fournies par le programme et procéder à des ajustements dynamiques pour tenir compte des pertes de matériaux. Une fois cette opération terminée, un prix est alors attribué à chaque matériau. Dans la plupart des cas, ce processus est également automatisé. Il s'agit d'importer les coûts des matériaux à partir d'une base de données intégrée au logiciel d'estimation des coûts de construction. La base de données des coûts des matériaux peut être alimentée manuellement par l'entrepreneur ou peut tirer des données d'une source externe comme les données sur les coûts de construction de RS Means.

Le site logiciel d'estimation de la construction pour un décollage numérique sont nombreuses. Tout d'abord, l'ensemble du processus est simplifié et automatisé. Cela réduit une grande partie des démarches à effectuer pour réaliser un décollage, ce qui réduit par conséquent le coût de l'opération. coût du travail et le temps associés à la production d'un décollage. Le deuxième avantage évident d'un décompte numérique réside dans sa précision accrue. Un décompte numérique est intrinsèquement moins susceptible de contenir des erreurs, car le programme détermine lui-même les matériaux requis, effectue tous les calculs de quantité nécessaires et peut attribuer des prix de matériaux directement à partir d'une base de données de coûts. L'estimation des matériaux étant un élément essentiel de l'estimation détaillée des coûts de construction, un haut degré de précision est nécessaire. En termes de précision et de rapidité, les relevés numériques présentent un avantage certain par rapport à la production manuelle d'un relevé des matériaux de construction.

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