Les estimateurs de coûts de construction jouent un rôle crucial dans le processus d'évaluation des coûts de construction. processus de construction.

L'estimateur de coûts de construction travaille en étroite collaboration avec les professionnels des autres processus de construction, y compris les clients, les architectes et les fournisseurs, pour élaborer une proposition détaillée décrivant les coûts d'un projet de construction spécifique.

Bien que l'importance d'un estimateur de coûts de construction ne puisse être sous-estimée et qu'elle soit généralement reconnue dans l'industrie de la construction, de nombreuses personnes extérieures à l'industrie de la construction n'ont pas une compréhension réaliste du rôle que joue un estimateur de coûts dans le processus de construction.

Dans cet article, nous allons expliquer ce que fait un estimateur de coûts de construction et décrire le rôle qu'il joue dans le processus de construction.

Pourquoi l'estimation est-elle importante ?

L'estimation des travaux de construction est un élément essentiel de tout projet de construction, quelle que soit sa taille.

Estimation de la construction va plus loin que la simple prendre tous les matériaux et de prendre en compte les quantitésmais aussi charge de travail aussi.

Tout ce qui est nécessaire pour mener à bien le projet doit être comptabilisé, car cela minimisera les risques de coûts imprévus.

Le chiffre final décidera de la viabilité du projet ou des coupes ou améliorations à apporter avant la mise en œuvre du plan. 

Que fait un estimateur dans la construction ?

estimation de la construction

Les estimateurs de construction jouent un rôle central dans presque tous les processus de construction, quelle que soit leur taille.

 Au niveau le plus élémentaire, un estimateur de coûts de construction fournit une estimation au client qui détaille le coût du projet.

Bien que cela semble simple en apparence, dans le monde réel, les estimateurs doivent équilibrer divers facteurs et considérations pour créer une estimation précise. Il s'agit de comprendre que les conditions et les circonstances peuvent changer rapidement, entraînant des retards et des augmentations de coûts qui peuvent affecter le prix global d'un projet de construction.

Quels sont les facteurs que les estimateurs doivent prendre en compte ?

Les estimateurs de coûts de construction doivent utiliser leur expertise, leurs compétences et leurs connaissances pour tenir compte autant que possible des incertitudes qui peuvent survenir au cours d'un projet de construction.

Les estimateurs de construction doivent équilibrer les facteurs connus et inconnus afin de se rapprocher le plus possible du coût final réel d'un projet. Pour ce faire, les estimateurs doivent tenir compte de la taille et de la portée du projet, comptabiliser tous les matériaux utilisés et leurs coûts sur le marché, évaluer la main-d'œuvre requise pour un travail et tenir compte de ses coûts, et déterminer la durée du projet.

Chacun de ces facteurs est essentiel pour parvenir à une estimation précise du coût final d'un projet. L'exactitude de l'estimation peut avoir un impact significatif sur la réussite d'un projet de construction et, en fin de compte, sur la réussite financière de l'entreprise de construction travaillant sur le projet.

Un estimateur de construction doit aborder chaque étape de la processus d'estimation de la construction avec soin et après mûre réflexion. Chacun des facteurs qu'un estimateur de coûts de construction prend en compte lors de l'élaboration d'une estimation nécessite une connaissance spécialisée du secteur de la construction, des souhaits du client, de la conception globale et de considérations externes telles que l'évolution des coûts des matériaux, l'offre et la disponibilité de la main-d'œuvre, la logistique et même des éléments comme la météo.

Quel est le rôle d'un estimateur dans la création d'appels d'offres ? 

estimation du décollage

Les estimateurs de coûts de construction doivent peser une variété d'informations pour arriver à leur estimation. Certaines de ces informations peuvent être quantifiées et faire l'objet d'une approximation très précise, notamment si l'on utilise logiciel d'estimation de la construction.. 

Un estimateur de coûts doit créer une liste de tous les matériaux nécessaires à la réalisation d'un projet. Cette liste est connue sous le nom de Material Take-Off, ou simplement le décollageCette liste de matériaux et leurs coûts associés ont un impact important sur le coût final.

Lors de l'élaboration d'un devis, les estimateurs en construction examinent les plans et les schémas du projet et établissent soigneusement une liste complète de tous les matériaux qui seront nécessaires au projet. Il s'agit de matériaux tels que le béton pour les fondations, le bois pour la charpente, les matériaux de couverture, le câblage et les fournitures de plomberie, et même des éléments tels que les charnières, les vis et les clous.

Une fois qu'un estimateur de coûts a créé une liste de tous les matériaux requis pour un projet, il doit ensuite évaluer le coût de ces matériaux. Les estimateurs de coûts doivent s'assurer que les prix attribués aux matériaux sont aussi proches que possible des coûts prévus de ces matériaux dans le futur, lorsque le projet sera terminé.

En outre, les estimateurs de coûts de construction doivent prendre en compte des éléments tels que le poids des matériaux pour tenir compte du déplacement des matériaux vers le chantier et du travail avec les matériaux pour achever le projet.

La création d'un décompte est un processus long et essentiel pour parvenir à un coût final précis pour un projet.

Des inexactitudes lors d'un décompte de matériaux peuvent entraîner des dépassements de coûts qui ont un impact sur la réussite financière de l'entreprise de construction qui réalise le projet.

Ainsi, les estimateurs de construction passent beaucoup de temps à comptabiliser chaque matériau nécessaire et son coût réel lors de la création d'un devis.

Dans la plupart des cas, les matériaux figurant sur un devis peuvent être quantifiés et les risques de surcoûts peuvent être minimisés avec précaution. Cependant, d'autres aspects du travail d'un estimateur nécessitent l'évaluation d'une variété de risques et de facteurs potentiels qui ne sont pas aussi noirs et blancs qu'un décompte.

Pourquoi les estimateurs de coûts sont-ils nécessaires ?

chef de projet de construction

Un rôle central des estimateurs de coûts est d'anticiper les retards, les risques ou les coûts excessifs et d'incorporer cette évaluation dans l'estimation. Cette tâche peut s'avérer extrêmement difficile, car elle nécessite de peser des facteurs potentiels, voire inconnus, lors de la création d'une estimation.

Par exemple, un aspect crucial de l'estimation est le calendrier d'exécution. Lors de la création d'un échéancier, les estimateurs doivent travailler en étroite collaboration avec l'entrepreneur et le client pour déterminer une date d'achèvement. Ce faisant, les estimateurs doivent prendre en compte des éléments tels que la logistique d'acheminement des matériaux sur le chantier, les retards potentiels dans la production des matériaux et l'impact des conditions météorologiques sur le calendrier d'exécution.

Ces facteurs sont en grande partie inconnus puisqu'il s'agit de considérations sur des choses qui peuvent se produire dans le futur. Personne ne peut prédire avec précision le temps qu'il fera dans 6 mois ou même dans un an.

Les estimateurs doivent donc évaluer l'impact que ces facteurs peuvent avoir sur le projet et utiliser cette évaluation pour créer une proposition de calendrier pour le projet.

Les estimateurs de construction ont un travail qui exige de peser une variété de facteurs connus et inconnus. Il faut évaluer les zones de risque et leur impact sur le coût du projet et le délai d'achèvement, et tenir compte des changements potentiels à venir dans des domaines tels que les coûts de la main-d'œuvre, l'approvisionnement et les coûts des matériaux, et l'impact que les changements réglementaires pourraient avoir sur le processus de construction. Dans chaque domaine, l'estimateur doit avoir une connaissance approfondie des nuances des forces en présence, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur de l'industrie de la construction, et être capable de travailler en étroite collaboration avec de multiples équipes de personnes, notamment le client, l'architecte, l'entrepreneur, les sous-traitants et les fournisseurs.

Quelles sont les compétences requises pour un estimateur ?

homme qualifié avec des livres en main

L'estimation des travaux de construction est un poste qui exige une grande quantité de compétences et de connaissances pour être bien accompli.

Il existe plusieurs parcours professionnels pour devenir un estimateur, mais en général, les estimateurs gravissent les échelons dans l'industrie de la construction.

Un estimateur ayant une vaste expérience dans le domaine de la construction peut comprendre et évaluer avec précision les différents facteurs et risques qui peuvent avoir un impact sur le coût d'un projet et la date d'achèvement. 

Parallèlement, les estimateurs doivent avoir de solides compétences en mathématiques et en ingénierie, car chaque étape nécessite des équations mathématiques détaillées et complexes pour être évaluée avec précision. C'est pourquoi les estimateurs ont souvent une formation en ingénierie, en mathématiques ou en fabrication.

Outre leur connaissance approfondie du secteur de la construction et l'expertise technique requise pour effectuer une évaluation précise, les estimateurs en construction doivent également être de bons communicateurs.

Les estimateurs de coûts de construction doivent travailler en étroite collaboration avec diverses personnes et équipes tout au long du processus d'estimation.

Les estimateurs travaillent avec l'architecte ou l'équipe de conception et le client pour s'assurer qu'un projet peut être réalisé dans les limites du budget tout en répondant aux désirs du client. Ils doivent également travailler en étroite collaboration avec les entrepreneurs et, souvent, les représentants syndicaux pour déterminer le nombre de travailleurs nécessaires à la réalisation d'un projet.

La communication est essentielle pour travailler efficacement avec les vendeurs afin d'obtenir une évaluation précise du prix des matériaux et des dates de livraison réalistes.

Enfin, les estimateurs doivent être capables de distiller les données et de les rendre présentables pour les présentations. Lors des présentations finales des coûts, les estimateurs doivent rédiger des rapports professionnels qui détaillent leur analyse de l'ensemble du projet.

Le métier d'estimateur en construction est-il difficile ?

La combinaison d'une expertise technique, d'une connaissance approfondie du secteur de la construction et d'excellentes aptitudes à la communication et à la présentation font de l'estimation un rôle crucial dans le secteur de la construction et un poste difficile à pourvoir.

Les estimateurs doivent remplir diverses tâches tout au long du processus d'estimation et rester engagés avec les différentes parties impliquées dans un projet, depuis les étapes de planification jusqu'à l'achèvement du projet. En même temps, les estimateurs doivent être capables de travailler rapidement et de respecter les délais.

L'élaboration d'un devis complet à la main demande du temps et de la main-d'œuvre, et tout cela est perdu si le devis est rejeté au profit d'un autre devis. C'est pourquoi l'estimation est cruciale pour la réussite financière des entrepreneurs.

Les estimateurs et l'industrie de la construction

les estimateurs travaillant dans le secteur de la construction

Les estimateurs jouent un rôle essentiel dans l'industrie de la construction, mais pour comprendre l'importance de ce rôle, il faut comprendre les défis présents dans l'industrie de la construction moderne.

L'industrie de la construction est caractérisée par la volatilité et l'imprévisibilité, deux facteurs qui jouent un rôle central dans le travail d'un estimateur. Les fluctuations rapides de l'offre et de la demande, la disponibilité de la main-d'œuvre, la disponibilité des matériaux et les changements de réglementation sont autant de défis courants dans le secteur de la construction. 

Les industries auxiliaires directement liées à l'industrie de la construction, telles que les marchés des matériaux et de la main-d'œuvre, sont volatiles et turbulentes. Tous ces facteurs ont une incidence sur la principale force motrice du secteur de la construction : le coût.

Le secteur de la construction dans son ensemble est principalement guidé par les coûts.

Bien que la qualité d'un projet fini et le temps qu'il prend soient également des facteurs importants, le coût du projet est, en fin de compte, le filigrane qui détermine le succès et l'échec.

Pour les entreprises de construction, le coût détaillé dans une analyse joue un rôle central dans l'obtention d'un projet. Ainsi, les entreprises de construction sont incitées à établir des devis aussi agressifs et compétitifs que possible tout en restant rentables.

 Les estimateurs jouent un rôle central dans ce processus. Il leur incombe d'évaluer avec précision le coût d'un projet, la nécessité d'une marge bénéficiaire et la prise en compte des offres des différents concurrents. Pour le client, le coût d'un projet est une préoccupation primordiale.

Les clients obtiennent souvent des sources de financement avant le début d'un projet, ce qui signifie des restrictions budgétaires qui limitent la portée d'un projet et le délai dans lequel il doit être réalisé.

 Répondre à ces attentes est le travail de l'entrepreneur, et s'assurer que le projet peut être réalisé dans les limites du budget est le travail de l'estimateur et de l'entrepreneur.

Pourquoi l'exactitude des coûts de construction est-elle importante ?

Le rôle crucial que jouent les estimateurs dans le secteur de la construction est, malheureusement, le plus souvent visible lorsqu'un projet de construction dépasse le budget.

Cela se produit généralement pour diverses raisons, dont certaines échappent au contrôle de l'estimateur.

Par exemple, un projet de construction d'un foyer pour vétérans dans l'État de Californie a été estimé à $118 millions. Le coût final du projet a finalement dépassé $230 millions. Les auditeurs de l'État ont constaté que l'un des facteurs à l'origine de ces dépassements excessifs était la modification de la portée du projet au fil du temps.

Cet exemple met en évidence deux choses. Premièrement, l'estimation très imprécise était principalement due à des informations erronées données lors de l'estimation initiale.

Deuxièmement, cela montre également que le travail d'un estimateur n'est pas terminé lorsqu'une estimation est soumise et qu'une offre est obtenue. Au contraire, les estimateurs doivent travailler aux côtés du client, des architectes et des entrepreneurs tout au long du processus pour réviser les estimations au fur et à mesure que d'autres circonstances se présentent.

D'autres recherches montrent que des estimations de coûts inexactes peuvent, et c'est souvent le cas, affecter même les projets les plus importants.

La création du tunnel sous la Manche, le plus grand tunnel sous-marin du monde reliant le Royaume-Uni et la France, a entraîné un coût final supérieur d'environ $21 milliards aux prévisions initiales. Bien que ce chiffre soit stupéfiant, il n'est pas nécessaire de regarder les projets de construction multinationaux pour trouver des projets qui dépassent le budget.

Malheureusement, de nombreux projets dépassent le budget prévu, ce qui réduit simultanément la confiance des clients et du public envers les entrepreneurs et augmente l'importance du travail des estimateurs. En raison de la perception du public selon laquelle les projets de construction dépassent régulièrement le budget, les estimateurs doivent travailler encore plus dur pour établir des estimations de coûts précises.

En conclusion

Les estimateurs de coûts sont un élément essentiel de tout projet de construction.

S'il n'est pas toujours possible d'éviter que les choses tournent mal dans un projet, un estimateur de coûts de qualité contribuera à limiter ce risque en effectuant des recherches précises sur les matériaux et les coûts impliqués dès la phase de planification. 

Devenir un estimateur de coûts exige beaucoup de compétences, mais c'est une carrière enrichissante pour quelqu'un qui s'épanouit en travaillant dans un environnement stimulant.